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南昌洪城时代广场物业撤场 业主投诉开发商

编辑: 佚名 来源: 未知 时间: 2017-07-13 18:13:21
内容摘要:  南昌洪城时代广场物业撤场 业主投诉开发商 提升案件质效 建立诉讼式审查机制 3月3日,鼓楼区检察院在审查逮捕阶段开展了一次特殊的审查——“诉讼式审查”,邀请公安机关侦查人员、被害人家属、犯罪嫌

南昌洪城时代广场物业撤场 业主投诉开发商

  提升案件质效  建立诉讼式审查机制  3月3日,鼓楼区检察院在审查逮捕阶段开展了一次特殊的审查——“诉讼式审查”,邀请公安机关侦查人员、被害人家属、犯罪嫌疑人家属及辩护律师、区人大代表、政协委员等参与,对犯罪嫌疑人郑某珠是否具有社会危险性开展诉讼式审查。

南昌洪城时代广场物业撤场 业主投诉开发商

中国江西网讯记者李志强报道:南昌市红谷滩区洪城时代广场小区刚刚聘来的物业公司,宣告撤离。因为该小区诸多难以改变的现状,让通过竞标进驻该小区才半个月的南昌瑞城物业公司无奈决定撤场。

在业主看来,物业撤场的决定因素是楼盘开发商江西洪城房地产公司违约未建用电一户一表,造成每月数万元的电损费。

一户一表是症结所在,业主的诉求喊了多年,但不知何故,原本要推进的改造一事却流产了。

入驻半月物业宣布撤场7月5日,进驻洪城时代广场才10余天的南昌瑞城物业贴出一则撤离告知书。

告知书内容大致如下:一、小区监控、消防设施几近瘫痪;二、电梯曾动用维修基金大修,近年多部电梯再出故障,安全性能堪忧;三、上个物业不愿移交已收下半年物管费;四、万平方米商铺收不到物管费;五、基础设施老化严重,物管费难以支撑维修。南昌瑞城物业是从南昌宏德物业手中接下物管权的,相对于瑞城物业短暂的服务期,宏德物业的服务时间拉长到了一年。不过,有业主指出:两家物业公司其实同病相怜,导致其撤离的原因相同。

每月数万元电损费是撤场主因事实上,基础设施条件差等因素,并非是瑞城物业撤场的主因。

都是开发商埋下的隐患引起的。

7月7日,多名业主表示:当年,开发商在商品房买卖合同中约定,洪城时代广场的配套建设费用包括电力一户一表。

一户一表是专指线路、变压器、到每户的电表全部由供电局安装、维护、管理。

事实上,开发商却违反合同约定,未将电力设施的安装交给供电公司来做,而是自行请人安装,到头来虽然是一户一个电表,但由于不是供电公司安装的,得不到供电公司的认可和验收。

业主们继续说:小区的电费是供电公司按其安装的总电表向物业公司收取。

物业公司则上门抄表收取,统一交给供电公司,由于小区的总电表安装在数公里外的沙井供电局,从总表到每户业主家电表之间的输电距离会产生电损,目前的情况是,这笔费用无人承担。

在业主们看来,每月数万元的电损费,才是导致一年时间两家物业公司选择撤场最关键的原因。

对此,瑞城物业一名负责人7月7日接受采访时证实:平常电损费每月要2万多元,夏季用电高峰期每月则要4万多元,这笔费用我们物业承担不起。

业主们认为,电损费是开发商违约造成的后果,应该由开发商来承担。

或许是因为开发商所属商业场地用电与业主共用一条供电线的原因,以往,电损费由开发商承担了部分,小区第一个物业公司才因此服务了10多年。

但宏德物业接管以来,开发商便不愿再承担了,面对每月数万元的电损费,宏德物业一直苦撑,在连续垫付将近一年后,因亏损严重无奈撤场。

业主陈先生说。

用电改造何时能实现一户一表是症结所在。

业主陈先生表示:只要进行一户一表改造,就不存在电损费的问题,留不住物业的问题也迎刃而解。

事实上,近年来,洪城时代广场业主多次要求改造一户一表。

此番物业公司撤离,又让一户一表改造之事成为小区热点。

因为拖欠电损费,这几年小区发生了3次拉闸断电事件。

曾经,有关政府部门还同意推进改造,但不知什么原因至今也没有落实。

7月10日,翠林社区党委书记何女士告诉记者,洪城时代广场供电未实现一户一表,是开发商遗留的问题,这些年她多次向上级有关部门汇报过,社区也多次作为中间方介入调解,以及协助业主申请法律援助等,但一直难解决。

小区的变压器使用了15年,已经老化,还时常出现故障,面临更换,谁来出钱?有业主连续发问:开发商若履行合同约定建一户一表,哪来现在这些难以解决的问题?。

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